Estimation théorique
Rue Gustave Nadaud,69007 Lyon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.32)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Gustave Nadaud,69007-Lyon indique un avis de valeur compris entre 568.000€ et 640.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.680€ et 6.400€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 568.000€ et 640.000€ avec un indice de confiance de 1.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.143€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.143€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lyon 07 (69387), comprenant 82330 habitants est de 13,22€, soit un loyer théorique mensuel de 1.322€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,18€, à 21,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 818€ et 2.138€ avec un indice de confiance de 8.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 568.000€ et 640.000€ avec un indice de confiance de 1.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.143€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.143€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lyon 07 (69387), comprenant 82330 habitants est de 13,22€, soit un loyer théorique mensuel de 1.322€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,18€, à 21,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 818€ et 2.138€ avec un indice de confiance de 8.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-03-25 | 8 | RUE PAUL MASSIMI | 5 | 150 | 88 | 464957€ | 3100€ |
2019-09-19 | 34 | RUE PIERRE SEMARD | 3 | 70 | 0 | 300000€ | 4286€ |
2021-07-28 | 18 | RUE CAMILLE ROY | 4 | 135 | 0 | 977950€ | 7244€ |
2020-01-14 | 23 | RUE CAVENNE | 6 | 312 | 0 | 850000€ | 2724€ |
2020-10-30 | 23 | RUE CAVENNE | 6 | 312 | 0 | 1400000€ | 4487€ |
2023-03-02 | 45 | RUE CHALOPIN | 7 | 128 | 138 | 794960€ | 6211€ |
2019-09-04 | 6 | AV J FRANCOIS RACLET | 5 | 102 | 338 | 1260000€ | 12353€ |
2019-09-04 | 8 | AV J FRANCOIS RACLET | 3 | 72 | 401 | 1276500€ | 17729€ |
2019-05-15 | 9 | RUE GRILLET | 7 | 231 | 189 | 833600€ | 3609€ |
2020-07-08 | 4 | AV J FRANCOIS RACLET | 4 | 137 | 480 | 810000€ | 5912€ |
2020-07-08 | 4 | RUE GEORGES GOUY | 5 | 140 | 374 | 560000€ | 4000€ |
2019-11-18 | 23 | RUE ANDRE BOLLIER | 3 | 60 | 59 | 270000€ | 4500€ |
2021-12-13 | 26 | AV J FRANCOIS RACLET | 4 | 101 | 0 | 525000€ | 5198€ |
2022-02-28 | 7 | RUE DE L EFFORT | 5 | 115 | 362 | 784800€ | 6824€ |
2020-01-30 | 11 | RUE GEORGES GOUY | 2 | 58 | 402 | 625000€ | 10776€ |
2021-02-24 | 11 | RUE GEORGES GOUY | 2 | 58 | 402 | 860000€ | 14828€ |
2020-04-23 | 101 | RUE JEAN VALLIER | 3 | 75 | 362 | 410000€ | 5467€ |
2021-08-09 | 24 | RUE DE LA QUARANTAINE | 4 | 120 | 236 | 663500€ | 5529€ |
2020-07-20 | 61 | GDE RUE DE LA GUILLOTIERE | 3 | 67 | 0 | 180000€ | 2687€ |
2021-12-30 | 153 | AV BERTHELOT | 5 | 175 | 241 | 1256040€ | 7177€ |
2020-05-12 | 11 | RUE CLAUDE BOYER | 3 | 77 | 0 | 531000€ | 6896€ |
2021-07-30 | 11 | RUE CLAUDE BOYER | 3 | 75 | 77 | 570850€ | 7611€ |
2019-07-22 | 19 | RUE DE TOURVILLE | 5 | 132 | 115 | 750000€ | 5682€ |
2020-08-07 | 6 | RUE PAUL BERT | 7 | 215 | 0 | 1200000€ | 5581€ |
2023-03-28 | 78 | RUE DU REPOS | 4 | 110 | 91 | 420000€ | 3818€ |
2021-06-30 | 82 | RUE DU REPOS | 4 | 72 | 108 | 398800€ | 5539€ |
2021-10-29 | 4 | AV DEBROUSSE | 6 | 194 | 903 | 915000€ | 4716€ |
2020-05-05 | 8 | IMP BRACHET | 4 | 90 | 81 | 266220€ | 2958€ |
2022-02-25 | 92 | RUE DU REPOS | 5 | 182 | 0 | 935000€ | 5137€ |
2019-08-26 | 3 | AV DEBROUSSE | 9 | 239 | 907 | 1361000€ | 5695€ |
2022-02-25 | 14 | IMP BRACHET | 3 | 54 | 80 | 275000€ | 5093€ |
2021-06-02 | 102 | CHE DE CHOULANS | 6 | 170 | 602 | 1075000€ | 6324€ |
2021-08-04 | 20 | IMP BRACHET | 3 | 73 | 79 | 336120€ | 4604€ |
2021-09-23 | 22 | IMP BRACHET | 3 | 73 | 83 | 235000€ | 3219€ |
2021-11-24 | 24 | IMP BRACHET | 3 | 100 | 81 | 184000€ | 1840€ |
2022-04-15 | 5 | IMP DE CHOULANS | 6 | 150 | 0 | 1383500€ | 9223€ |
2020-10-30 | 32 | IMP BRACHET | 3 | 90 | 81 | 300000€ | 3333€ |
2020-09-18 | 40 | IMP BRACHET | 3 | 88 | 81 | 329100€ | 3740€ |
2021-09-15 | 25 | IMP BRACHET | 3 | 130 | 122 | 210000€ | 1615€ |
2022-12-14 | 2 | RUE ANTOINE FONLUPT | 3 | 75 | 0 | 356650€ | 4755€ |
2021-01-06 | 130 | CHE DE CHOULANS | 7 | 280 | 0 | 44000€ | 157€ |
2020-10-20 | 130 | CHE DE CHOULANS | 7 | 280 | 0 | 50000€ | 179€ |
2020-07-08 | 130 | CHE DE CHOULANS | 7 | 280 | 0 | 63000€ | 225€ |
2020-07-06 | 130 | CHE DE CHOULANS | 7 | 280 | 0 | 88000€ | 314€ |
2021-03-30 | 130 | CHE DE CHOULANS | 7 | 280 | 0 | 95000€ | 339€ |
2020-06-15 | 130 | CHE DE CHOULANS | 7 | 280 | 0 | 98000€ | 350€ |
2020-12-15 | 130 | CHE DE CHOULANS | 7 | 280 | 0 | 117000€ | 418€ |
2020-10-30 | 130 | CHE DE CHOULANS | 7 | 280 | 0 | 120000€ | 429€ |
2020-12-17 | 130 | CHE DE CHOULANS | 7 | 280 | 0 | 157000€ | 561€ |
2023-06-27 | 41 | MTE DU GOURGUILLON | 9 | 240 | 880 | 3186830€ | 13278€ |
2022-03-22 | 198 | GDE RUE DE LA GUILLOTIERE | 6 | 162 | 135 | 602155€ | 3717€ |
2023-06-14 | 3 | RUE MARIUS AUDIN | 5 | 145 | 121 | 1092560€ | 7535€ |
2021-08-27 | 26 | MTE DU GOURGUILLON | 6 | 230 | 470 | 2246270€ | 9766€ |
2020-09-21 | 5 | RUE ANTOINE FONLUPT | 5 | 107 | 0 | 409523€ | 3827€ |
2020-07-03 | 5 | RUE ANTOINE FONLUPT | 5 | 107 | 0 | 452170€ | 4226€ |
2021-03-26 | 7 | RUE ANTOINE FONLUPT | 4 | 94 | 0 | 453060€ | 4820€ |
2022-09-02 | 7 | RUE ANTOINE FONLUPT | 4 | 98 | 0 | 583650€ | 5956€ |
2019-12-06 | 7 | RUE ANTOINE FONLUPT | 5 | 103 | 0 | 399650€ | 3880€ |
2022-08-25 | 38 | CHE DES FONTANIERES | 6 | 256 | 1054 | 1437900€ | 5617€ |
2021-07-28 | 6 | RUE CHARPENTIER | 3 | 80 | 119 | 295000€ | 3688€ |
2020-01-02 | 11 | RUE DE TRION | 4 | 98 | 346 | 23850€ | 243€ |
2020-08-24 | 36 | AV VALIOUD | 7 | 259 | 3436 | 1792600€ | 6921€ |
2019-10-15 | 17 | RUE CHARPENTIER | 6 | 116 | 183 | 480000€ | 4138€ |
2022-04-29 | 4 | RUE DES MACCHABEES | 2 | 122 | 78 | 520000€ | 4262€ |
2021-12-23 | 1 | RUE CARRIER | 4 | 116 | 138 | 320000€ | 2759€ |
2019-09-06 | 20 | RUE CHARPENTIER | 4 | 84 | 166 | 341000€ | 4060€ |
2021-09-28 | 4 | RUE CARRIER | 4 | 120 | 209 | 480000€ | 4000€ |
2022-05-16 | 6 | RUE CARRIER | 3 | 58 | 93 | 310000€ | 5345€ |
2022-03-09 | 31 | QUAI J J ROUSSEAU | 5 | 185 | 2846 | 2077000€ | 11227€ |
2020-06-26 | 4 | RUE DE L AUBE | 4 | 70 | 674 | 695000€ | 9929€ |
2021-11-04 | 58 | RUE DES MACCHABEES | 8 | 210 | 240 | 1210000€ | 5762€ |
2021-02-25 | 3 | RUE SAINT ALEXANDRE | 5 | 100 | 159 | 676000€ | 6760€ |
2020-06-05 | 10 | RUE SAINT ALEXANDRE | 3 | 100 | 113 | 590000€ | 5900€ |
2022-03-23 | 8 | RUE DE L AUBE | 3 | 70 | 613 | 487000€ | 6957€ |
2022-07-27 | 24 | RUE DE L AUBE | 3 | 70 | 753 | 966800€ | 13811€ |
2020-05-27 | 169 | CHE DE FONTANIERES | 7 | 179 | 1252 | 1569000€ | 8765€ |
2023-01-12 | 20 | RUE DE L AUBE | 4 | 104 | 723 | 828310€ | 7965€ |
2023-04-21 | 32 | RUE AUDIBERT LAVIROTTE | 5 | 76 | 254 | 794750€ | 10457€ |
2021-06-14 | 10 | RUE DES CHEVAUCHEURS | 3 | 50 | 0 | 450000€ | 9000€ |
2019-07-05 | 67 | BD DES CASTORS | 7 | 155 | 598 | 831910€ | 5367€ |
2019-09-16 | 16 | RUE DE L AUBE | 3 | 88 | 902 | 655000€ | 7443€ |
2021-01-22 | 85 | RUE AUDIBERT LAVIROTTE | 4 | 140 | 431 | 580000€ | 4143€ |
2022-03-25 | 334 | AV JEAN JAURES | 6 | 122 | 1018 | 500000€ | 4098€ |
2021-06-19 | 21 | RUE DES BASSES VERCHERES | 7 | 160 | 74 | 1250000€ | 7813€ |
2020-12-14 | 57 | AV VALIOUD | 4 | 120 | 0 | 565300€ | 4711€ |
2020-12-07 | 57 | AV VALIOUD | 9 | 265 | 0 | 900000€ | 3396€ |
2019-08-30 | 182 | CHE DE CHOULANS | 6 | 210 | 126 | 1029850€ | 4904€ |
2023-06-20 | 40 | RUE DES CHEVAUCHEURS | 6 | 160 | 115 | 500000€ | 3125€ |
2019-06-03 | 189 | RTE DE VIENNE | 4 | 62 | 0 | 170000€ | 2742€ |
2023-06-28 | 8 | IMP ANTOINE DUMONT | 4 | 100 | 443 | 602500€ | 6025€ |
2020-05-19 | 36 | RUE DES CHEVAUCHEURS | 2 | 49 | 51 | 170000€ | 3469€ |
2020-06-08 | 13 | RUE TROUVEE | 7 | 142 | 0 | 1156500€ | 8144€ |
2020-07-17 | 9 | RUE TROUVEE | 7 | 134 | 0 | 847350€ | 6324€ |
2019-12-27 | 29 | RUE DES BASSES VERCHERES | 4 | 98 | 158 | 937000€ | 9561€ |
2022-09-12 | 3 | RUE JEAN PREVOST | 4 | 118 | 317 | 829308€ | 7028€ |
2021-08-27 | 15 | MONTEE CARDINAL DECOURTRAY | 7 | 167 | 139 | 936000€ | 5605€ |
2019-12-03 | 27 | CHE DE LA FOURNACHE | 8 | 174 | 383 | 1409510€ | 8101€ |
2021-12-15 | 208 | RTE DE VIENNE | 4 | 79 | 709 | 1300000€ | 16456€ |
2021-06-30 | 39 | RUE AUDIBERT LAVIROTTE | 6 | 129 | 368 | 350000€ | 2713€ |
2023-04-03 | 49 | RUE DE GRANGE BRUYERE | 3 | 67 | 233 | 580000€ | 8657€ |
2020-12-18 | 8 | MTE DES CHAZEAUX | 4 | 146 | 445 | 1400000€ | 9589€ |
2020-01-08 | 4 | RUE CARDINAL GERLIER | 6 | 108 | 512 | 810000€ | 7500€ |
2022-05-24 | 6 | RUE DU MANTEAU JAUNE | 5 | 120 | 290 | 650000€ | 5417€ |
2019-07-17 | 219 | RTE DE VIENNE | 4 | 100 | 943 | 260000€ | 2600€ |
2020-06-04 | 25 | IMP ANTOINE DUMONT | 2 | 72 | 211 | 350000€ | 4861€ |
2022-05-10 | 10 | RUE DES HERIDEAUX | 3 | 60 | 253 | 550000€ | 9167€ |
2020-02-17 | 2 | RUE DES JASMINS | 4 | 120 | 143 | 460000€ | 3833€ |
2020-03-25 | 4 | RUE DES JASMINS | 4 | 100 | 193 | 610000€ | 6100€ |
2020-09-18 | 48 | RUE GRANGE BRUYERE | 4 | 70 | 313 | 439320€ | 6276€ |
2023-05-03 | 7 | RUE APPIAN | 5 | 194 | 316 | 996880€ | 5139€ |
2019-10-25 | 84 | AV VALIOUD | 6 | 155 | 795 | 1236000€ | 7974€ |
2021-06-04 | 10 | RUE DES FRERES LUMIERE | 9 | 195 | 852 | 1068000€ | 5477€ |
2020-09-30 | 121 | RUE VILLON | 4 | 110 | 356 | 898000€ | 8164€ |
2020-05-15 | 32 | RUE DE L OISEAU BLANC | 3 | 110 | 513 | 456000€ | 4145€ |
2020-09-30 | 119 | RUE VILLON | 5 | 101 | 251 | 550000€ | 5446€ |
2020-09-30 | 119 | RUE VILLON | 5 | 106 | 564 | 630000€ | 5943€ |
2020-09-30 | 119 | RUE VILLON | 5 | 101 | 258 | 800000€ | 7921€ |
2021-04-19 | 4 | RUE DES POMMIERES | 5 | 160 | 1224 | 1425000€ | 8906€ |
2023-03-23 | 21 | RUE JEAN BAPTISTE SIMON | 6 | 119 | 800 | 840000€ | 7059€ |
2020-01-31 | 21 | RUE DES FRERES LUMIERE | 6 | 117 | 667 | 762000€ | 6513€ |
2020-12-30 | 8 | RUE DU PLANIT | 2 | 50 | 88 | 285000€ | 5700€ |
2021-10-18 | 12 | RUE DU PLANIT | 2 | 50 | 68 | 180000€ | 3600€ |
2021-01-29 | 20 | CRS ALBERT THOMAS | 6 | 123 | 215 | 835000€ | 6789€ |
2021-12-15 | 34 | AV DES FRERES LUMIERE | 4 | 82 | 0 | 395000€ | 4817€ |
2023-03-30 | 38 | RUE HENRI BARBUSSE | 6 | 120 | 284 | 794000€ | 6617€ |
2019-09-11 | 19 | RUE BENOIST MARY | 5 | 120 | 156 | 810000€ | 6750€ |
2022-06-02 | 35 | RUE ST GERVAIS | 3 | 100 | 292 | 534000€ | 5340€ |
2021-01-06 | 15 | IMP N 15 RUE DU PLANIT | 5 | 138 | 263 | 1020940€ | 7398€ |
2021-08-06 | 5 | CHE DU SIGNAL | 5 | 82 | 455 | 869000€ | 10598€ |
2021-04-23 | 36 | RUE GRANGE BRUYERE | 5 | 124 | 475 | 780000€ | 6290€ |
2022-10-14 | 29 | RUE ST GERVAIS | 3 | 65 | 184 | 700000€ | 10769€ |
2022-04-26 | 10 | RUE JEAN CHEVAILLER | 4 | 80 | 324 | 550000€ | 6875€ |
2022-10-17 | 164 | AV MARECHAL FOCH | 5 | 109 | 683 | 808450€ | 7417€ |
2021-11-15 | 98 | RUE PIERRE DELORE | 6 | 99 | 268 | 850000€ | 8586€ |
2022-06-28 | 7 | RUE JEAN CHEVAILLER | 3 | 45 | 380 | 700000€ | 15556€ |
2022-04-26 | 12 | RUE JEAN CHEVAILLER | 5 | 106 | 324 | 550000€ | 5189€ |
2020-01-30 | 24 | RUE GARON DURET | 7 | 180 | 397 | 390000€ | 2167€ |
2022-04-26 | 14 | RUE JEAN CHEVAILLER | 2 | 54 | 332 | 580000€ | 10741€ |
2022-12-19 | 12 | RUE CARDINAL GERLIER | 6 | 116 | 117 | 443500€ | 3823€ |
2020-11-02 | 3 | PTR PETITE RUE DE MONPLAISIR | 4 | 71 | 96 | 450100€ | 6339€ |
2022-09-07 | 20 | RUE DES FRERES LUMIERE | 6 | 140 | 785 | 1586100€ | 11329€ |
2019-06-27 | 13 | RUE JEAN CHEVAILLER | 4 | 90 | 540 | 570000€ | 6333€ |
2022-06-28 | 13 | RUE JEAN CHEVAILLER | 4 | 90 | 343 | 2850000€ | 31667€ |
2023-04-28 | 261 | CHE DE FONTANIERES | 4 | 120 | 66 | 732850€ | 6107€ |
2022-07-08 | 6 | RUE DU VINGTAIN | 2 | 53 | 0 | 424585€ | 8011€ |
2022-07-25 | 51 | CHE DU SIGNAL | 5 | 145 | 309 | 1093800€ | 7543€ |
2022-06-28 | 17 | RUE JEAN CHEVAILLER | 3 | 60 | 264 | 700000€ | 11667€ |
2021-11-08 | 114 | RUE PIERRE AUDRY | 5 | 150 | 541 | 1570000€ | 10467€ |
2019-05-29 | 51 | CHE DE CHAVRIL | 7 | 177 | 421 | 1717000€ | 9701€ |
2023-05-11 | 5 | RUE DE L OISEAU BLANC | 3 | 120 | 295 | 767450€ | 6395€ |